Neu Zweifamilienhaus - Kauf - Eystrup
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung**
352.000 €
Eystrup
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27324
Ort
Eystrup
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
1.100 m²
Etagenzahl
1,5
Maklercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung
€
codeWaehrung
EUR
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus, ideal für Großfamilien, als Generationshaus oder zur Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten. Volltreffer, dann könnten Sie hiermit bereits etwas Passendes gefunden haben.Das Wohnhaus befindet sich in Eystrup im Ortsteil Mahlen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es bietet viel Platz zum Wohnen sowie ausreichend Nutzfläche.
Die Wohnungen sind jeweils über getrennte Eingänge erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet zusammen mit der großen, offenen Wohndiele und dem Kamin das Herzstück der Erdgeschosswohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, auf der Sie sichtgeschützt entspannen können. Ein großes Badezimmer befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer. Auch hier gibt es einen Zugang zur Terrasse.
Von der Küche, mit angrenzender Wirtschaftsküche und Abstellraum erreichen Sie den Garten. Ein kleiner Weg führt zum Gartenhaus mit Grillplatz.
Im Jahr 1980 entstand im Dachgeschoss ca. 128 m² neuer Wohnraum, dieser wurde laufend instandgehalten. Es erwarten Sie fünf ansprechende Zimmer, eine großzügige Wohndiele mit Ofenanschluss, Küche, Bad und WC.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 155 kWh/(m²*a), Öl Gebäude-Bj.1978 Effizienzklasse E
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Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Eystrup liegt an der B215 zwischen Nienburg /Weser und Verden und gehört zur Samtgemeinde der Grafschaft Hoya. Die Gemeinde ist mit ca. 3.400 Einwohnern besiedelt und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover – Bremen. Der Bahnhof bietet mit seinem "Park & Ride" auch die Voraussetzungen für Pendler, die mit der Bahn gut in die Ballungsgebiete sowohl von Bremen als auch von Hannover gelangen.Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört eine Turmholländer Windmühle. Betreut wird die Mühle von den Eystruper Mühlenfreunden. Seit 2003 gibt es dort auch noch ein Trauzimmer.
Zur guten Infrastruktur gehören Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Arzt, Zahnarzt, Schule und Kindergarten. Alle Einrichtungen und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstädte Nienburg und Verden sind durch diese Anbindung schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art von Einzelhandel zu Supermärkten, Banken und Sparkassen, Arbeitsangebote mit überregional bekannten Arbeitgebern der Lebensmittelproduktion und Non-Food sind vorhanden.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 155 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
2 Einbauküchen,Fenstertyp, Kunststofffenster /Isolierglas
Fliegenschutzfenster im OG,
Rollläden,
Badewanne, Dusche,
2 Gäste WC,
Fliesen, Laminat, Teppichboden,
Zentralheizung, Öl,
Fußbodenheizung,
Kamin,
Garage,
Gartenhaus,
Brunnenanschluss.
Geschosse 2
Dachform Satteldach
Dacheindeckung Dachpfannen/ -ziegel
teilweise unterkellert.
Sonstige Angaben:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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