Neu Penthouse - Kauf - Nienburg
**Penthouse - Wohntraum mit traumhafter Dachterrasse Nähe Nienburger Altstadt**
498.500 €
Nienburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31582
Ort
Nienburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
147 m²
Etagenzahl
3
Maklercourtage
3,57% inkl.19% MwSt.
Währung
€
codeWaehrung
EUR
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Penthouse - Wohntraum Nähe Nienburger AltstadtDiese wunderschöne, moderne Penthouse - Wohnung mit einer teilweisen 3,50 Meter Deckenhöhe, Dachterrasse und Personenaufzug ist ein Traum für Penthouse- Suchende.
Auf ca. 150m² erwartete Sie ein Wohnkonzept mit vielfachen Möglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer mit 2 zentralen Wohn - Esszimmer, einer Küche und einer Kochnische, zwei Bädern mit Badewanne oder Dusche, sowie ein Gäste- WC und zwei kleine Abstellräume zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt jeweils über einen Zugang zur Wohnung. In der größeren Wohnung lädt ein Kaminofen in der Mitte zwischen dem Koch-Essbereich und Wohnbereich zum Verweilen ein.
Von der einzigartigen, sonnigen Dachterrasse, die Sie über 3 Zugänge erreichen können, blicken Sie über Nienburgs Dächern in Richtung Altstadt.
Des Weiteren gehören noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem Charme und der Vielseitigkeit dieses einzigartigen Angebots begeistern.
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EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 103kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1998 Effizienzklasse D
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Lagebeschreibung:
Die Stadt Nienburg liegt an der Weser in der Norddeutschen Tiefebene in der Mittelweserregion. Die Landschaft ist geprägt durch das Weserurstromtal und die angrenzenden Geest- und Moorbereiche. Die Höhe beträgt 25 m ü. NHN. Bei Nienburg mündet die Große Aue in die Mittelweser. Sie entwässert das Gebiet des westlichen Landkreis Minden-Lübbecke bis westlich der Stadt Nienburg vom Wiehengebirge her.Südlich von Nienburg/Weser erstrecken sich als nächster Höhenzug die Rehburger Berge.
Nördlich der Stadt Nienburg/Weser liegt im Landkreis Nienburg der geographische Mittelpunkt des Landes Niedersachsen. Die nächsten Oberzentren sind Hannover, 51 km südöstlich und Bremen 64 km nördlich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergiebedarf:
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Hochwertige Einbauküche,Einbauschränke,
Abstellraum,
Kunststofffenster, isolierverglast
Kamin,
Gäste WC,
2 Bäder,
Badewanne, Dusche,
Gasheizung,
Dachterrasse,
Stauraum im Dachgeschoss,
Personenaufzug,
2 Stellplätze /Tiefgarage,
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Das Exposé erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Sichtung des Exposés und telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig erfolgen.
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