Single Family House - Purchase - Liebenau

**REMAX in Liebenau** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

176.000 €
Liebenau
Number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
140 m²
plot surface
693 m²
Year of construction
1961

Beschreibung:

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Keller.

Der Wohnbereich von 140 m² ,verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet allen Familienangehörigen ausreichend Platz zum Wohnen.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss, Folgende Räumlichkeiten sind dort vorhanden, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, Die Küche und ein Badezimmer. Der später errichtete Anbau bietet optimale Wohnraumnutzung.

Weiter geht es ins Obergeschoss mit einem
Badezimmer, 3 weiteren Wohnräumen und einer großen Dachterrasse.

Zwei Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum ,das Öllager und den Heizungsraum erreichen Sie über eine Betontreppe. Der Kellerboden wurde mit einem Versieglungsanstrich versehen und lässt sich gut reinigen. Der Keller hat einen separaten Zugang zur Hofseite.

Ein kleiner geschützter, überdachter Gang zwischen Garage und Haupthaus bietet Platz für Ihre Recyclingtonnen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage. Die Garagentore lassen sich manuell öffnen. Zwei Fenster im hinteren Bereich der Garage sorgen auf ausreichende Helligkeit.
Zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Sonstiges

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EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 182,80 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj.1961, Effizienzklasse F

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Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé' mit weiteren Informationen zur Immobilie an.

Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Lagebeschreibung:

Die Samtgemeinde Liebenau ist aus den Gemeinden Binnen, Bühren, Glissen, Hesterberg, Liebenau und Pennigsehl entstanden. Zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Nienburg/Weser wurden die Gemeinden Binnen, Bühren und Glissen zu einer Gemeinde Binnen sowie die Gemeinden Pennigsehl und Hesterberg zu einer Gemeinde Pennigsehl zusammengeschlossen. Seither bilden der Flecken Liebenau und die Gemeinden Binnen sowie Pennigsehl die neue Samtgemeinde Liebenau.

In einer reizvollen, ruhigen Umgebung, am Rande der Geest liegt die Samtgemeinde Liebenau und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Erlebnismöglichkeiten.

Geprägt wurde das Gebiet maßgeblich vom Flusslauf der Weser. Sie mündet in die Große Aue, welche das Gebiet ruhig durchfließt. Die etwas wellige Landschaft ist ein Paradies für Radfahrer. Erleben Sie die herrliche Natur auf zwei Radrundtouren oder wählen Sie eine Alternativroute. Auf zwei Radrundwegen kann die herrliche Natur erlebt werden. Eine Alternativroute des deutschlandweit bekannten Weser-Radweges, die Sie Weser nah mit sehr gut beschilderten Wegstrecken durch den Bereich der Samtgemeinde führt.

Ausstattung:

Cable/ satellite TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1961
Final consumption of energy:
182,8 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings):
according to consumption
Energy Certificate:
F
Energy pass valid until:
07.06.2031

Ausstattungsbeschreibung:

Badewanne,
Dusche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Bodenbeläge, Fliesen, Teppich, PVC,
Balkon,
Betontreppe zum Keller und Obergeschoss,
Zentralheizung Öl,
Öltank,
Keller,
Doppelgarage.

Sonstige Angaben:

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
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Angela Wiechmann
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